Коммунальный спрут… а как у вас?
«Убила её коммуналка!» – уверены соседи женщины, выбросившейся из окна ставропольской многоэтажки. Ужасный суицид случился совсем недавно. И не зря горожане обвиняют в этом именно коммунальных «фирмачей»-рвачей, готовых ради денег уничтожить и родную мать. Ведь сфера ЖКХ по доходности сравнима только с наркобизнесом. Вывод один: коммунальный спрут пожирает людей точно так же, как наркотический.
«Моровые» судьи
Но кого они так безжалостно «пожирают»? Олигарха или мэрского чиновника? Нет, конечно.
Очень скоро жертвой «спрута ЖКХ» может стать пенсионерка Ольга Луценко, доведённая безжалостными фирмачами до полной нищеты и отчаяния. Добрались уже до пенсии, планомерно снимая последние крохи, жизненно важные для женщины.
Бывшая литейщица осмелилась поставить вопрос о «незаконности сумм», взимаемых с неё мелкой коммунальной фирмочкой МУП «Жилищник». Суммы, мягко говоря, действительно несуразные: больше, чем в шикарных особняках или новейших домах. Причём никто не собирается подтверждать, что суммы эти – не мифические, не взятые «с потолка».
– На заседаниях судов, куда тащат меня коммерсанты во главе с ОАО «Ставропольский городской расчётный центр», – говорит Ольга Луценко, – судьи как будто не слышат моих доводов: что договора с ними у меня нет, что суммы мошеннически завышены, что никаких работ не производится, что нас, как рабов, передают из одной коммунальной фирмы в другую…
Судьи грубо нарушают «азы» собственного «букваря» под названием Гражданско-процессуальный кодекс, где чётко прописаны все судейские действия? Ведь первое, без чего нельзя начинать заседание суда – наличие правоотношений между судящимися. Американский судья мгновенно изгнал бы ту же самую фирму «СГРЦ», написавшую иск против Ольги Луценко: «Нет договора, нет и суда!»
А что «наша Раша»? К примеру, судья Нина Свечникова и не подумала истребовать договор между человеком и коммунальной фирмой, написавшей иск. Это раз. Но самое страшное, что судья вынесла решение «за фирму», заявив, что якобы коммунальщики принесли абсолютно все документы, подтверждающие их бурную, и главное, честную деятельность. И якобы г-жа Свечникова скрупулёзно изучила всю эту огромнейшую кипу документации, всё просчитала (надо полагать, щёлкая костяшками бухгалтерских счётов?) и сделала сенсационный вывод о безгрешности фирмочки…
Смешно? Нет, товарищи, не смешно! Ведь до «свечниковского решения» полиция много месяцев безуспешно пыталась вышибить из той самой коммерческой фирмы подтверждающую документацию, да так ничего и не вышибла. Не предоставили фирмачи документы и судье, которая перед Свечниковой проводила заседание.
Причём та, первая, судья отказала коммерсантам именно потому, что те не доказали исполнения каких-либо работ. Может, поэтому дело передали именно г-же Свечниковой, которая ни правоотношений не проверит, ни договоров, а исследовать подтверждающие документы вообще не захочет? Или думает, что федеральный закон «О защите прав потребителей» на договоры, заключённые с коммунальными фирмами, на потребителей не распространяется…
Другие судьи, получив иски коммунальных фирм, вообще обходятся без присутствия горожан. И ладно бы, если коммерсанты принесли бы договоры, согласно которым люди обязались им платить, да злостно не платят. К примеру, человек по договору с банком взял кредит, а возвращать не может. Такие иски сотнями рассматривают суды всех инстанций. И ключевая фраза там – «Договор, подписанный клиентом»!
У судей что, амнезия наступает, когда к ним приходят коммерсанты от ЖКХ? Или действительно это такой страшный спрут, что парализует волю «черномантийных» чиновников?! Не знаю, не знаю. Но судья Нина Свечникова в своём решении назвала своих коллег очень точным словом: «моровые судьи». Неужели ставропольские судьи действительно «моровые», помогающие коммунальному спруту выморить весь город?
Преступная пирамида
Несмотря на сильнейшее противодействие коммунальных фирм, некоторым ставропольцам удаётся добыть документацию, касающуюся денежных операций. И тогда возмущению их нет предела.
– Воры, наглые воры! – возмущается Виктор Иванов, изучивший документы своей Управляющей компании. – Ведь только по строке «уборка территории» воруются огромные деньги. Считайте сами. С жильцов собирают 300 тысяч рублей в год. Но дворнику, непосредственно осуществляющему такую уборку, платят в год 60 тысяч. Вопрос: «Куда исчезают остальные 240 тысяч?». Или другой вопрос: «Зачем фирма хочет заплатить дворнику 30 тысяч за то, чтобы он выкосил травку на мизерном клочке земли?» Ещё вопросы? Почему с людей собираются деньги за уборку огромной территории, если её реальная площадь в 5 раз меньше? Почему с жильцов собираются огромные деньги за уборку территории, которая принадлежит не им, а мэрии (и по закону именно она обязана платить за уборку).
Примерно те же «странности фирмы УК» вычислила и Нина Ерофеева, проживающая в другом районе города:
– Нам предложили подписать договор, в котором стояла графа: «за санитарное состояние – 115 тыс. рублей». А чуть ниже стояла другая графа, с аналогичной суммой: «за уборку придомовой территории». Итого – 230 тысяч. Теперь считаем: наш дворник получает в год 42 тысячи. Вычислив эту сумму из 230 тысяч, получим более 180 тысяч. Куда они пошли бы? Да при таких «странностях» коммунальных фирм с народа можно «сдаивать» любую, самую астрономическую, сумму!
Этот тезис подтвердил, изучая документы фирмы ООО «УК-5», и Виктор Иванов:
– Они придумали абсолютно незаконную формулировку – «текущий ремонт водоснабжения» – для сбора с нас около полумиллиона рублей! И пояснили: мол, это для покрытия каких-то их собственных убытков. И это – при том, что данная фирма «имеет» нас на сумму почти 2 миллиона в год! Куда она девает наши кровные, фирма не сообщает. Куда, например, делись те 200 тысяч, якобы выплаченные подрядчику МУП «АРС», если актов выполненных работ нет?
Пытаясь вникнуть в тайну таких же вопросов, обычная ставропольская пенсионерка (бухгалтер по образованию) Ирина Лебедева пришла к сенсационному выводу:
– Ставропольские муниципальные чиновники в сговоре с коммерческими управляющими компаниями создали преступную «пирамиду» – для извлечения сверхприбылей. Наверху пирамиды – коммерческая фирма ОАО «СГРЦ», созданная мэрией (с 90 процентами уставного капитала). В этой же связке – комиссия по реформированию ЖКХ, выделяющая миллиарды в регионы на капитальные ремонты. Если такие ремонты проводить только на бумаге, то эти миллиарды можно делить между мэрскими чиновниками и коммерсантами.
Конечно, можно не поверить бывшему бухгалтеру, но выводы полицейского УБЭПа примерно такие же! Цитирую их отчёт: «В структуру ЖКХ г. Ставрополя входят: 1) ОАО «СГРЦ»), 2) подрядные организации: а) компании по оказанию полного комплекса жилищно-коммунальных услуг, б) компании по эксплуатации жилищного фонда». Причём УБЭП подчёркивает, что все без исключения фирмы выполняют работы только при условии заключения договоров.
Ирина Васильевна (а она, повторюсь, бухгалтер) сделала и другой, тоже сенсационный, вывод о том, что для маскировки мошенничеств людям всей России «вешают лапшу на уши». Речь – о так называемых «коммунальных тарифах». Со всех трибун, из телеящика идёт «зомбирование» – мол, таковы тарифы, и ничего изменить нельзя. И судьи наподобие Свечниковой упорно твердят: «Плати по тарифам!»
– Суды взыскивают с народа необоснованные суммы, якобы высчитанные «по тарифам», – считает Ирина Лебедева, – без подтверждения реально оказанных работ и услуг. Название «тарифы» – ложное. Взыскивают ведь по планово – расчётным Авансовым платежам, рассчитанным в приложении к Договору. Рассчитанным совершенно приблизительно, на год вперёд. Причём эти расчёты фирмы предлагают подписать одному (экономически и юридически безграмотному) лицу, названному «старшим по дому».
«Старшие» эти, как правило, кормятся со стола коммунальных фирм, и подмахивают бумаги не глядя. Причём «кормёжка старших» ложится тяжким бременем на всех жильцов.
– Мы возмутились, что за новый «тариф» появился в платёжке, – говорит Виктор Иванов. – И наша «УК-5», не моргнув глазом, сказала, что с каждой квартиры «на оплату старшего» берётся тариф 0,75 руб. на 1 кв. метр. Но это же незаконно! Какая оплата старшего? В каком законе это прописано?
Ирина Лебедева считает, что скорее это – колоссальное, наглое мошенничество в особо крупных размерах:
– Фирмам «УК», получившим от горожан Авансовые платежи, нет необходимости выполнять работы и услуги, оформлять подтверждающую документацию. Зачем, если деньги уже в кармане? И даже если что-то делать для людей, это «что-то» будет на сотни тысяч рублей меньше того, что отдал народ. Например, авансовые платежи по нашему дому – около 800 тысяч рублей. В отчётах же по объёму выполненных работ и услуг – лишь 500 тысяч. Где остальные 300 тысяч?
Полиция, ау! Почему вы не желаете заняться тайной исчезновения этих миллионов, незаконно уведённых у своего же народа? Или вы игнорируете заветы Президента страны, который совсем недавно указал на необходимость срочных проверок в сфере ЖКХ? В Кремле почему-то видят, что народ России уничтожат не западные разведки, а злобный коммунальный спрут, пожирающий людей. А ставропольская полиция это не видит?
Василий ШЕРШЕНЬ
P.S.: Некоторые фамилии изменены. Всё изложенное – личное мнение автора.
Комментарий специалиста
Президент Ставропольской краевой общественной организации «Союз защиты прав потребителей и предпринимателей «Общественный контроль» Сергей Харитонов:
– Недавно состоявшийся Госсовет по проблемам усиления государственных гарантий защиты прав потребителей обязывает общественные организации совместно с органами власти взять под контроль деятельность различных организаций в жилищно-коммунальной сфере. Поэтому в ближайшее время мы вплотную займёмся проблемами, изложенными в статье.