Секреты ЖКХ

Жилинспекция напомнила рязанским управляющим компаниям об ответственности за отсутствие информации

Государственная жилищная инспекция Рязанской области напомнила управляющим компаниям, что они обязаны обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях своей финансово-хозяйственной деятельности, услугах и работах по содержанию и ремонту домов, стоимости этих услуг и ценах на ресурсы. Отсутствие такой информации, подчеркнули в инспекции, влечет административную ответственность по статье 7.23.1 КоАП – штраф до 50 тысяч рублей на должностное лицо и до 300 тысяч – на организацию.

В случае, если управляющая компания не раскрывает информацию или предоставляет ее не в полном объеме, жильцы вправе написать заявление в жилищную инспекцию, находящуюся по адресу: г. Рязань, ул. Либкнехта, д. 18, тел. 21-78-40. Данная норма закона вступила в силу только в декабре прошлого года, при этом проверки на предмет раскрытия информации по обращениям граждан уже начались.

Согласно Стандарту раскрытия информации (утвержден постановлением Правительства России от 23 сентября 2010 г. №731), управляющие компании обязаны обнародовать информацию в интернете, в официальных печатных СМИ, где публикуются нормативные акты муниципалитетов (в Рязани – газета «Рязанские ведомости»), размещать ее на информационных стендах в своих офисах и предоставлять на основании письменных и электронных запросов.

Среди сведений, которые должны находиться в открытом доступе, значится следующая информация:

• перечень домов, находящихся в управлении управляющей организации, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них;

• перечень домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров;

• годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;

• раздельные сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению домами, и о расходах, понесенных в связи с этими услугами;

• сведения о выполнении обязательств по договорам управления, в том числе план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту имущества дома, меры по снижению расходов на работы (услуги), сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;

• сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания, ремонта дома и нарушения качества коммунальных услуг за последний календарный год;

• описание содержания каждой работы (услуги), периодичность ее выполнения, результат выполнения, гарантийный срок и указание причин, определяющих выбор конкретных работ (услуг);

• стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).

• перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций;

• тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.

Справка:

П. 10 ст. 161 Жилищного кодекса:

Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. …

П. 1 ст. 7.23.1 КоАП РФ:

Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей — от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

© RZN.info